武汉漏水检测-精装房漏水应该怎么办
发布时间：2022-8-8 15:16:53浏览次数：562
头几年房地产市场相当火爆，所以市场上就出现了一些精装修的楼盘，但是很多开发商为了赚钱，收了几千块的一平的精装修款，在承包的时候，精装修标准往往只有几百块，这就导致装修质量得不到保障，最近几年精装修房的维权案例大大增加，其中最多的就是房屋漏水问题，那么如果精装房漏水应该怎么办呢？
1、阳台、塑钢窗边框漏水
症状：污水顺着阳台墙面或塑钢窗边框流下，形成一条条黑线，对美观也会造成影响。
原因：一般来说，大部分老房子的保温层都在居室内(保温层有隔热、防漏的作用)。所以雨大一点，就会顺着没有保温层的阳台渗漏进来。而如果墙面的混凝土和瓷砖有缝隙，也会出现渗漏。另外，塑钢窗边框和窗之间存在缝隙，导致出现了漏水的问题。
2、卫生间
症状：吊顶往下滴水，墙面出现发湿变色，要是时间长了就很容易发霉的。
原因：有可能是自家管道漏水，可打开卫生间吊顶进行检查。如果排除这种可能，且吊顶继续滴水，一般是楼上渗水的问题。
应对方案：与邻居沟通，进行闭水试验。将卫生间门用水泥堵死，放水，观察24时。如果楼下有渗漏，则说明是卫生间防水没有做好，进而需要用打压试验确定是哪些管道出现问题。
如果打压试验证实上水管道没问题，则应排查下水管道。一般都是下水管道根部与楼板交接处的防水不到位导致漏水。施工人员需要对洗衣机、坐便器、地漏等处的防水进行一一排查，如果出现问题，则需要重新做好防水工作。另外，一些老房子的地漏容易渗水，这主要也是由于老房地漏使用铸铁材质，日久生锈造成。建议市民换成防水效果较好的PVR材质。
3、天沟(屋顶四边排水凹槽)
症状：天沟对应的房子顶角部分颜色变暗变深，严重的会向下滴水，干了以后泛黄。
原因：首先楼顶防水层做得不够好，其次楼房顶面不能够存水，而天沟属于流水区域，部分区域很可能出现存水，时间一长便导致渗漏。另外，天沟长期暴露在室外，冬天冷夏天热也会出现裂缝，也是造成渗漏的原因之一。
应对方案：修复部分需要物业和装饰公司两方承担。首先，业主可以向物业反映，要求修复楼顶外层的防水，从根本上杜绝雨水再次渗漏到房间。其次，请装修工人对房间内部渗水部分进行重新修复，将渗水墙体部分的墙漆和腻子起掉，查看内部是否已经干透。值得注意的是，只有在完全干透的情况下才能重新打磨、刮腻子、刷漆，否则即使修复也维持不了太长时间。
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